ООО "ИНТЕК"

Частный мастер
На сайте 7 лет 4 месяца

О себе

Проектирование: Мы предлагаем своим клиентам полный комплекс услуг по проектированию, от эскизного проекта до мельчайших деталей отделки. Опыт высококлассных специалистов в разных областях проектирования архитектуры, дизайна и инженерных систем, использование новейших технологий, применение на практике грамотной маркетинговой политики, мобильность в решении вопросов по объектам позволяет компании предлагать своим клиентам высокий уровень сервиса, а работы проводить в кратчайшие сроки. Проектная работа чётко разделена на этапы, на каждом из которых всегда предлагается целый спектр разнообразных решений, использующихся как основа для творческого диалога с Заказчиком и учёта всех его пожеланий. На каждом этапе ведётся согласование, ищется оптимальное решение и осуществляется полный контроль со стороны Заказчика. Мы предлагаем следующие направления деятельности: 1. Разработка эскизов (эскизных проектов), архитектурных буклетов; 2. Архитектурно-строительное проектирование; 3. Строительное конструирование; 4. Проектирование внутренних инженерных систем зданий и сооружений; 5. Проектирование внешних инженерных сетей и коммуникаций; 6. Разработка специальных разделов проекта; 7. Разработка градостроительной документации в части планировки и схем инженерного оснащения территорий; 8. Обследование технического состояния фундаментов, несущих и ограждающих конструкций; 9. Инжиниринговые услуги (сбор документации, согласование проектной документации во всех заинтересованных инстанциях; Мы выполняем полный комплекс проектирования: 1. Генпланы и благоустройство территорий зданий, сооружений и комплексов; 2. Жилые здания. Многоэтажное строительство, коттеджи и коттеджные посёлки; 3. Общественные здания; 4. Многофункциональные здании я и комплексы, магазины, офисы, школы; 5. Спортивные, развлекательные и оздоровительные сооружения; 6. Гаражи и автостоянки; 7. Производственные здания; 8. Цеха и сооружения; 9. Складские комплексы и терминалы; 10. Дороги I и II категорий; 11. Подземные сооружения; 12. Инженерные сети и коммуникации. Отопление, вентиляция, теплоснабжение, кондиционирование, водоснабжение и канализация, связь, электроснабжение и сигнализация. Выполняемые разделы проекта Для объектов производственного и непроизводственного назначения: 1. Пояснительная записка; 2. Схема планировочной организации земельного участка; 3. Архитектурные решения; 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения; 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: а) подраздел Система электроснабжения; б) подраздел Система водоснабжения; в) подраздел Система водоотведения; г) подраздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; д) подраздел Сети связи; е) подраздел Система газоснабжения; ж) подраздел Технологические решения; 6. Проект организации строительства (ПОС); 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства; 8. Мероприятия по охране окружающей среды; 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; Для линейных объектов: 1. Пояснительная записка; 2. Проект полосы отвода; 3. Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения; 4. Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта; 5. Проект организации строительства (ПОС); 6. Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта; 7. Мероприятия по охране окружающей среды; 8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; По желанию Заказчика делаем в кратчайшие сроки отдельные разделы проекта. Организация строительства: 1. Осуществляем выбор, преимущественно по результатам подрядных торгов, генерального подрядчика (подрядчика) по строительству; 2. Регулируем разногласия, возникающие при реализации инвестиционного проекта; 3. Согласовываем с соответствующими организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией производственно - технологического оборудования, технологических кранов, подъемных механизмов; 4. Контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема и качества выполняемых работ проектной документации, стоимости и сроков выполнения работ условиям договора; 5. Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил; 6. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущения необоснованного увеличения стоимости строительства; 7. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.); 8. Контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства; 9. Выполнение проекта производства работ (ППР). 10. Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ; 11. Осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организаций, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений — опор и пролетных строений мостов, емкостей, сооружений, несущих металлических и железобетонных конструкций и т.п.; 12. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, строительного контроля состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж: оборудования, в оценке качества его монтажа, в комплексном опробовании и приемке; 13. Контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ рабочей документации; 14. Проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и затрат на устранение дефектов и переделки; 15. Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ; 16. Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора заказчика-застройщика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом; 17. Участие в проведении приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке; 18. Участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации и оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства предприятий, зданий и сооружений, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ; 19. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также комиссиями инвестора; 20. Извещаем органы государственного надзора и строительного контроля обо всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объёмах работ по ликвидации аварий. Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов : 1. Представление необходимых документы приемочной комиссии по законченным строительством объектам; 2. Передача документацию по приемке объектов в эксплуатацию на хранение пользователю объекта, если иное не предусмотрено нормативными документами местных органов власти и/или договором (контрактом) с инвестором; 3. Участие в работе приемочной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объектов, сооружаемых за счет бюджетных средств; 4. Создание по поручению инвестора приемочной комиссии и осуществление приемки от исполнителя работ, законченных строительством объектов, сооружаемых за счет средств предприятий, частных инвесторов и других внебюджетных средств, если иное не установлено договором (контрактом) между инвестором и заказчиком-застройщиком; 5. Осуществление ввода в эксплуатацию принятого объекта и регистрация ввода объекта в эксплуатацию в местных органах власти в установленном ими порядке; 6. Определение режима эксплуатации объекта в период опробования и приемки; 7. Обращение в органы государственного надзора для получения заключения по предъявляемому к приемке объекту; 8. Передача завершенных строительством объектов инвестору или организациям пользователям, уполномоченным инвестором, или, в установленном инвестором порядке, вынос их на реализацию. Легализация объектов самовольного строительства. Если Вы осуществили самовольное строительство – самострой или строительство было осуществлено с нарушениями действующего законодательства, то по закону (ст. 222 ГК) самовольная постройка подлежит сносу. Единственная надежда - это попытаться узаконить права на Ваш самострой, т.е. легализовать самовольную постройку. ООО «ИНТЕК» в короткие сроки подготовит комплект документов и поможет произвести легализацию самовольной постройки. Стоимость легализации обсуждается в индивидуальном порядке в зависимости от сложности объекта и его площади. Статья 222 Гражданского кодекса. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.