Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке (48 м2) с перепланировкой

Дано: однокомнатная квартира площадью 48 м2 в новостройке без отделки вообще!
Надо: сделать двухкомнатную.
Решение:
1. перенос 3 стен из пазогребневых блоков (желательно разбор и возведение - недостающее докупим) объем: демонтаж - 19 м2. возведение - 13 м2.
Возможен вариант возведения одной перегородки с частичным остекление стеклоблоками - площадь стеклоблоков - не более 4 м2 (хотелось бы узнать цену на такой вариант).
2. Электромонтажные работы. Сейчас нет ничего. Нужен проект. Нужно новый распред. щит, прокладка кабелей в гофре по всей квартире, установка розеток - 20 шт, установка свет. приборов - 5 шт, установка точечных светильников - 17 шт., установка выключателей - 6 шт.
3. Сантехнические работы (объединение санузла)- снос стены между ванной и туалетом включен в объем по демонтажу выше. Устройство гидроизоляции пола (в ванной уже есть, нужен на площади туалета 1,5м2), монтаж слива (4 м), монтаж полипропиленовых труб в стенах (подключение ванны, раковины, стир. машинки, бачка, вывод к кухонной раковине и посудомойке), установка ванны, унитаза с инсталляцией.
4. Штукатурка откосов, установка подоконников.
5. Черновая штукатурка стен.
6. Полусухая стяжка пола (планируется), но в связи с тем, что она делается на больших объемах, можем рассмотреть другие варианты стяжки.
7. Потолки в квартире: две комнаты по 12 м2, кухня-гостиная 19м2, ванная - 5 м2. Хотелось бы штукатурные в комнатах и натяжные - в гостиной и ванной. Однако, не знаю, возможно ли в монолитных потолках проложить кабели для потолочного освещения и сделать просто штукатурку. Потолки достаточно ровные - не хотелось бы накладывать 10 см штукатурки над головой.
8. В санузле укладка плитки на стены (24 м2) и пол (5 м2).
9. Частичная доставка материалов и подъем на 3 этаж. Лифт обещают включить.
Срок начала работ - конец июня - начало июля.
Срок окончания - конец августа.
Оплата работ - поэтапная.
Ремонт планируется бюджетный, но хочется, чтобы работы были сделаны качественно.
И самое неприятное - заказчица вредная, интересуюсь всеми этапами работ, прошу объяснить процедуры выполнения работ, читаю в интернете и лезу с советами :)
Желательно перед заказом посмотреть готовые работы.