Капитальный ремонт в старом фонде

Жилой дом 1917 года, дата последнего капитального ремонта неизвестна.

-Стены (в данный момент большая часть покрашена или под обоями, на кухне немного плитки, в гостиной 1 стена зашита фанерой).
Необходим демонтаж старого покрытия и плинтуса. Частичное выравнивание и отделка ГВЛ. Далее обработка под покраску и покраска стен.

- Полы (в данный момент массив дерева, не скрипит, люфта нет, пол крепкий).
В прихожей 5, 3 кв м демонтаж линолеума подготовка к укладке плитке (через листья ППС и/или ГВЛ) и укладка плитки.
Тоже самое в кухне 11,3 кв м.
В гостиной 16, 1 кв м и спальне 10, 5 кв м необходимо снять старый слой масляной краски (с помощью строительного фена и/или болгарки) с дальнейшей шлифовкой и покрытием лаком или новой краской исходя из состояния дерева. Больших щелей между досками нет.

- Потолок (старая побелка, трещины, местами сколотая лепнины).
Необходимо смыть старое покрытие, зашпаклевать трещины, сделать новое покрытие (вероятно краска) в прихожей, кухне, гостиной, спальне. Везде кроме прихожей по возможности ( не обязательно) восстановить простой геометрический рисунок лепнины. На адресе есть высокая стремянка.

- Электрика (есть розетки, выключатели, щиток, старая проводка).
Необходимо заменить проводку, добавить выходы розеток во всех комнатах. На кухне дополнить силовыми под бытовую технику. Проводку желательно как убирать под ГВЛ на стенах, так и делать акцентную сверху по стенам.

-Коммуникации (общее состояние хорошее).
Необходимо на кухне вывести трубы холодной воды под пол+перенести вывод на другую стену. Ограничений нет, тк первый этаж и по факту частный дом.

Ремонт требуется до конца года, ждем специалистов готовых к работе в старом фонде. Общее состояние на наш взгляд твердая тройка. Вся мебель уже демонтирована. Согласовать приезд для вашей оценки можно в любой день и время. Общение и согласование будет происходить с собственницей. До начала работ от вас потребуется смета по стоимости услуг и материалов.